Sala Comercial na Vila Pinto O ponto certo para o seu sucesso profissional
Se você está à procura de um espaço comercial funcional, bem localizado e pronto para atender às necessidades do seu negócio, essa é a oportunidade perfeita. Situada no número 13 da Rua Alferes Joaquim Antônio, Sala 201, no segundo andar de um prédio comercial bem estruturado no bairro Vila Pinto, esta sala é uma excelente opção para profissionais autônomos, liberais e empresários que desejam instalar seu escritório, consultório ou ponto de atendimento em uma região estratégica, segura e altamente valorizada de Varginha/MG.
Com 46 m² de área total, o espaço foi planejado para oferecer conforto, praticidade e uma disposição inteligente, permitindo o aproveitamento total de cada metro quadrado. Ao entrar, o visitante encontra uma recepção acolhedora, perfeita para atendimento inicial e espera de clientes, pacientes ou parceiros de negócio. Essa área separada oferece profissionalismo e organização ao seu ambiente de trabalho.
A sala principal é espaçosa e versátil, podendo ser adaptada para múltiplos fins. Seja para montagem de um consultório odontológico, sala de psicologia, escritório de advocacia, estúdio de design ou espaço para atendimento terapêutico, o layout permite total personalização conforme a atividade desenvolvida. A presença de dois armários embutidos e uma prateleira para livros ou objetos decorativos adiciona um diferencial prático, já que esses elementos contribuem para a organização e o uso funcional do espaço sem comprometer a estética do ambiente.
O banheiro privativo, localizado dentro da sala, garante comodidade e discrição tanto para os profissionais quanto para seus clientes. Esse detalhe faz toda a diferença na operação diária de empresas que prezam por conforto e privacidade, sem depender de banheiros compartilhados ou de uso coletivo no prédio.
Outro grande destaque do imóvel é a sua excelente localização. O bairro Vila Pinto é um dos mais tradicionais de Varginha e tem se consolidado como uma região comercialmente ativa, com grande fluxo de pessoas e forte presença de comércios e serviços. Estar nesta localização significa mais visibilidade para sua marca, mais facilidade de acesso para seus clientes e uma excelente projeção de crescimento e valorização a médio e longo prazo.
A Rua Alferes Joaquim Antônio é uma via conhecida por sua acessibilidade, com ótima infraestrutura urbana, vias asfaltadas, transporte público frequente e disponibilidade de estacionamentos na região. Além disso, a presença de bancos, clínicas, cartórios, lojas, restaurantes, papelarias e escolas ao redor torna o entorno ainda mais atraente para qualquer atividade profissional, favorecendo parcerias, fluxo constante de pedestres e uma base sólida para o sucesso de qualquer negócio.
Este imóvel é ideal para quem busca:
Um espaço pronto para uso, sem necessidade de reformas ou adaptações estruturais;
Um ambiente organizado e funcional, com armários e prateleiras planejados;
Um endereço em região valorizada e com boa circulação de clientes;
Uma estrutura comercial segura e consolidada, em prédio bem mantido e com ambiente profissional;
Um investimento seguro e de retorno consistente, com grande potencial de valorização e possibilidade de locação futura.
Um investimento que une custo-benefício, praticidade e valorização
Com valor de venda de R$ 250.000,00, essa sala comercial apresenta um excelente custo-benefício frente a outras opções disponíveis na mesma região. Considerando sua metragem, layout, localização e características técnicas, trata-se de uma oportunidade rara no mercado de imóveis comerciais em Varginha.
Além disso, este imóvel representa uma excelente opção para investidores. O segmento de locação comercial está em crescimento na cidade, especialmente em bairros como Vila Pinto, que concentram clínicas, escritórios e pequenos negócios. A sala pode ser facilmente locada por profissionais das mais diversas áreas, gerando uma renda mensal recorrente e estável.
A liquidez do imóvel também é um fator positivo. Por estar localizado em uma região com alta procura por salas comerciais de médio porte, a revenda ou locação tende a acontecer de forma rápida, desde que o valor esteja dentro dos parâmetros de mercado. Isso faz com que este imóvel seja atrativo tanto para quem deseja utilizá-lo imediatamente quanto para quem pretende comprá-lo como investimento de longo prazo.
Outro ponto favorável é a documentação regularizada, o que permite a utilização imediata do espaço, seja com recursos próprios ou por meio de financiamento. A segurança jurídica do imóvel torna a negociação mais ágil, transparente e segura para ambas as partes.
Em um cenário profissional cada vez mais competitivo, escolher o local ideal para desenvolver sua atividade é uma decisão estratégica. A sala comercial localizada na Rua Alferes Joaquim Antônio, nº 13, Sala 201, no bairro Vila Pinto, oferece uma combinação de fatores que a tornam uma escolha acertada tanto para quem deseja iniciar um negócio quanto para quem pretende expandir sua atuação profissional com estrutura adequada e localização privilegiada.
Uma das grandes vantagens desse imóvel é a sua versatilidade de uso. Com layout funcional e planta bem resolvida, a sala se adapta facilmente a diferentes perfis de ocupação. Profissionais autônomos, liberais, prestadores de serviços ou empreendedores dos mais variados ramos encontrarão neste espaço uma base eficiente para atendimento ao público, realização de consultas, reuniões ou atividades administrativas.
A seguir, alguns exemplos de profissionais e negócios que podem se beneficiar da estrutura da sala:
Consultórios de psicologia, nutrição, terapia ocupacional ou coaching: O ambiente reservado, com recepção e sala principal, permite atendimentos individuais com conforto, silêncio e privacidade.
Escritórios de advocacia, contabilidade ou consultoria empresarial: O espaço oferece um ambiente sóbrio e organizado, com armários embutidos que otimizam o armazenamento de documentos.
Estúdios de design, arquitetura ou publicidade: Com pequenas adaptações estéticas, o ambiente pode se transformar em um local moderno e criativo, ideal para o desenvolvimento de projetos.
Serviços de estética, depilação, micropigmentação ou podologia: O imóvel possui o tamanho ideal para montagem de um ambiente personalizado e funcional para atendimento ao público.
Coworking privado ou atendimento remoto: Com a crescente demanda por espaços híbridos, a sala também pode ser usada como escritório virtual, ponto de apoio ou base operacional para empresas de fora da cidade.
Essa ampla possibilidade de uso aumenta ainda mais a atratividade do imóvel, especialmente para quem pensa em rentabilidade com locação comercial. Uma única sala, com preço acessível e estrutura pronta, pode gerar retorno mensal significativo, especialmente em bairros consolidados como a Vila Pinto, onde a oferta de salas com essa configuração é menor do que a demanda real do mercado.
Diferenciais técnicos e estruturais: funcionalidade com elegância
Além da boa distribuição dos ambientes, a sala conta com diferenciais técnicos que reforçam sua funcionalidade:
Iluminação natural: Grandes janelas garantem entrada de luz durante o dia, proporcionando mais economia e conforto visual.
Boa ventilação: A circulação de ar favorece a salubridade do ambiente, especialmente importante para atividades clínicas e terapêuticas.
Acabamento neutro e elegante: Paredes claras, piso em ótimo estado e elementos embutidos facilitam a personalização do espaço, de acordo com a identidade visual do negócio.
Ambiente pronto para uso: Sem necessidade de reformas estruturais, o novo proprietário pode iniciar as atividades imediatamente após a aquisição.
Estes pontos tornam o imóvel um verdadeiro pronto para trabalhar, reduzindo custos e tempo de adaptação após a compra.
Comparativo com outras opções do mercado
No atual cenário imobiliário de Varginha, é difícil encontrar salas comerciais com localização central, estrutura pronta e valor competitivo. Muitos imóveis disponíveis exigem reformas, estão mal localizados ou têm alto custo por metro quadrado. Nesse sentido, a sala na Vila Pinto se destaca por reunir três elementos essenciais:
Localização consolidada e com excelente fluxo de pessoas e serviços no entorno
Valor acessível (R$ 250.000,00), compatível com o tamanho, os diferenciais e o bairro
Infraestrutura adequada para profissionais de diferentes áreas, com banheiro privativo e armários
Além disso, o valor de venda se mostra extremamente atrativo quando comparado a valores de locação na região, que variam entre R$ 1.200,00 e R$ 1.800,00 mensais para espaços com características semelhantes. Isso significa que, caso o objetivo seja investimento, o retorno mensal pode superar 0,7% a 0,9% ao mês, além da valorização patrimonial constante.
Um espaço com identidade: personalize, transforme e valorize
Outro fator relevante é o potencial de personalização da sala. Com pequenas alterações decorativas e intervenções leves, o imóvel pode assumir o estilo desejado pelo proprietário: moderno, clássico, minimalista, rústico ou sofisticado.
A planta permite instalação de divisórias de vidro, painéis de madeira, pontos de iluminação personalizados, mobiliário sob medida e climatização. Isso significa que cada profissional pode adaptar o espaço à sua realidade de trabalho, reforçando sua marca pessoal e otimizando a experiência dos clientes.
Essa flexibilidade de uso e adaptação é essencial para profissionais que desejam expressar sua identidade através do ambiente de trabalho, transmitindo confiança, organização e profissionalismo logo no primeiro contato com o cliente.
Visite e conheça pessoalmente
A descrição técnica e comercial dessa sala comercial não substitui a experiência de visitá-la pessoalmente. Somente ao estar no local é possível perceber o ambiente, a qualidade da iluminação, a circulação de ar e o potencial real do espaço. Ao agendar uma visita, você poderá visualizar com mais clareza como o imóvel pode se encaixar perfeitamente no seu projeto profissional ou no seu planejamento de investimento.